Ulrich & Feller Sociedade de Advogados
Ulrich & Feller — Sociedade de Advogados

Escritório especializado em Direito Imobiliário

Segurança jurídica para decisões imobiliárias e patrimoniais que não podem dar errado.

Atendimento em Balneário Camboriú, Itajaí, Camboriú e região — também em todo o Brasil
Como podemos ajudar

Escolha o assunto e fale diretamente com o advogado responsável.

Cada botão abre o WhatsApp com uma mensagem já direcionada ao tema.

Direito Imobiliário

Contratos Imobiliários

Elaboração e revisão de contratos de locação, compra e venda, cessão e permuta.

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Direito Imobiliário

Assessoria Jurídica e Due Diligence

Acompanhamento e respaldo técnico-jurídico sobre o imóvel e as partes antes e durante de qualquer negociação.

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Direito Imobiliário

Usucapião

Regularização imobiliária pelo tempo de posse, judicial ou extrajudicial.

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Direito Imobiliário

Adjudicação Compulsória

Obtenção da escritura quando a outra parte se nega a fazê-la, judicial ou extrajudicial.

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Direito Imobiliário

Regularização Registral e Incorporações

Retificações, desmembramentos, divisões, desdobros, unificações, incorporações e demais procedimentos em cartório.

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Direito Imobiliário

Despejo e Locações

Ações de despejo, cobrança de aluguéis, defesa em demandas locatícias e assessoria em relações entre locadores e locatários.

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Direito Imobiliário

Destituição da Incorporadora

Assessoria para destituição da incorporadora/construtora em atraso para retomada das obras pelos adquirentes.

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Direito Contratual

Rescisão e Cobrança de Penalidades

Cancelamento formal do contrato por culpa de uma das partes e cobrança das penalidades cabíveis.

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Direito Contratual

Comissão de Corretagem

Cobrança da remuneração do corretor de imóveis após a devida intermediação das partes.

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Direito Tributário

Restituição de ITBI

Recuperação de valores de ITBI pagos indevidamente na compra do imóvel.

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Direito Tributário

Isenção e Restituição de Imposto de Renda

Isenção e recuperação de IR para aposentados com doença grave.

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Direito Empresarial

Holdings e Proteção Patrimonial

Constituição de holdings para planejamento e proteção do patrimônio.

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Direito Civil

Ações Indenizatórias e Litígios em Geral

Defesa judicial em cobranças, conflitos contratuais e demais ações civis e reparação por danos materiais e morais em relações contratuais ou extracontratuais.

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Direito de Família e Sucessões

Divórcio

Assessoria em divórcios consensuais e litigiosos, com foco na partilha de bens, judicial ou extrajudicial.

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Direito de Família e Sucessões

Inventário e Sucessões

Condução de inventários e planejamento sucessório, judicial ou extrajudicial.

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O risco de resolver sozinho

Pequenos deslizes jurídicos custam caro — e geralmente aparecem tarde demais.

Contrato mal redigidoUma cláusula ambígua hoje pode virar um litígio caro amanhã — e o custo de corrigir depois é sempre maior que o de revisar antes.
Processo travadoUsucapião ou adjudicação compulsória parados por falta de condução técnica correta, enquanto o imóvel fica com a situação irregular.
Dinheiro deixado na mesaITBI pago a mais ou Imposto de Renda cobrado indevidamente de quem tem direito à isenção — valores que raramente são devolvidos sem provocação.
Patrimônio expostoEmpresários e investidores que ainda não estruturaram uma holding ficam expostos a riscos que uma organização simples evitaria.
Nossos compromissos

O que você pode esperar de nós.

  • Avaliação honesta de riscos e prognósticos, para você tomar decisões com segurança em cada etapa.

  • Atendimento direto com o advogado responsável pelo seu caso, sem intermediários.

  • Confidencialidade total sobre as informações e documentos compartilhados.

  • Retorno em até 1 dia útil para qualquer contato iniciado.

Ética, clareza técnica e empenho total em cada caso.

Cada situação recebe análise cuidadosa e um plano de ação claro — construído com responsabilidade profissional e dedicação real ao seu caso, do início ao fim.

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Processo

Três etapas até você ter clareza sobre o seu caso.

01

Contato inicial

Você descreve sua situação diretamente pelo WhatsApp — sem formulários longos, sem espera.

02

Análise técnica

O advogado responsável avalia seu caso e identifica o melhor caminho, extrajudicial ou judicial.

03

Plano de ação

Você recebe um panorama claro dos próximos passos, prazos estimados e forma de atuação.

Quem conduz o seu caso

Os sócios por trás do escritório.

André Ulrich Varela Pereira

OAB/SC 64.219

Advogado com atuação voltada ao Direito Imobiliário, Direito Contratual e Direito Civil.

Graduado em Direito pela Universidade do Vale do Itajaí (UNIVALI) em 2022, é pós-graduado em Direito Negocial e Imobiliário pela Escola Brasileira de Direito (EBRADI) e em Direito de Família e Sucessões pela Faculdade Damásio, em parceria com o IBMEC.

Atua na assessoria jurídica de pessoas físicas, corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras e empresas, oferecendo soluções tanto na esfera consultiva quanto contenciosa. Sua experiência concentra-se na elaboração e revisão de contratos, condução de demandas judiciais e extrajudiciais, regularização de imóveis, estruturação de negócios e resolução de conflitos patrimoniais.

Também possui atuação em Direito Registral e Notarial, bem como em Direito de Família e Sucessões e Direito Tributário, especialmente em questões relacionadas a inventários, planejamento patrimonial, negócios envolvendo bens imóveis e isenção e restituição de tributos.

Sua atuação é pautada na prevenção de litígios, na redução de riscos e na construção de soluções jurídicas seguras, sempre aliando conhecimento técnico, estratégia e atendimento personalizado. Acredita que a advocacia deve proporcionar não apenas a solução de conflitos, mas também segurança para que seus clientes tomem decisões com confiança e tranquilidade.

Beatriz Feller

OAB/SC 70.208

Advogada com atuação exclusivamente extrajudicial nas áreas de Direito Registral e Notarial, Direito de Família e Sucessões e Direito Imobiliário.

Graduada em Direito pela Universidade do Vale do Itajaí (UNIVALI) em 2022, é pós-graduada em Direito Registral e Notarial pelo Complexo de Ensino Renato Saraiva (CERS).

Dedica sua atuação à assessoria jurídica em procedimentos extrajudiciais, oferecendo soluções ágeis, seguras e eficientes para pessoas físicas, empresas e profissionais do mercado imobiliário.

Atua na elaboração e revisão de contratos imobiliários, assessoria em escrituras públicas, regularização de imóveis urbanos e rurais, usucapião extrajudicial, inventários, divórcios, partilhas, doações, planejamento patrimonial e sucessório, além de procedimentos relacionados a incorporações imobiliárias, desmembramentos, unificações, retificações de registro e demais regularizações perante os Cartórios de Registro de Imóveis.

Também possui experiência em procedimentos envolvendo terrenos de marinha e questões administrativas perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU), prestando assessoria para a regularização e adequação documental de imóveis.

Sua atuação é pautada pela prevenção de conflitos, segurança jurídica e eficiência na condução de procedimentos extrajudiciais, buscando oferecer soluções personalizadas e atendimento próximo em cada demanda.

Perguntas frequentes

Antes de falar com a gente

O primeiro contato serve para entendermos sua situação com calma. A partir disso, explicamos com transparência o melhor caminho a seguir e os honorários envolvidos, sem qualquer compromisso.

Não. Atendemos corretores, imobiliárias e construtoras, mas também investidores, consumidores, locadores, locatários e famílias que precisam de assessoria jurídica.

Depende do caso. Muitas situações — como contratos, due diligence e holdings — são resolvidas inteiramente na via extrajudicial. Fazemos essa avaliação já no primeiro contato.

O compromisso do escritório é retornar todo contato em até 1 dia útil.

Atuamos predominantemente em Balneário Camboriú, Itajaí, Camboriú, na região da Costa Esmeralda e cidades vizinhas. Graças à digitalização dos processos, também atendemos clientes em todo o Brasil.

Fale com a gente

Conte seu caso em poucas palavras.

Escolha o assunto e resuma sua situação — você será direcionado ao WhatsApp com a mensagem já preenchida, pronta para enviar ao advogado responsável.

O conteúdo desta página é de caráter informativo. A orientação específica para o seu caso será dada em atendimento direto.
Você será direcionado ao WhatsApp para continuar a conversa.

Cada caso merece uma análise técnica séria antes de qualquer decisão.

Fale agora com o advogado responsável e entenda, sem compromisso, qual o melhor caminho para o seu caso.

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